254°C
GEOVID d.o.o.
Poljanička 6c, Poljanica Bistranska, 10298 Donja Bistra
Geodetske usluge
Parcelacija zemljišta
Objavljeno: 11.5.2021. 11:47
Što je parcelacija zemljišta?
Parcelacija zemljišta je postupak kojim se vrši promjena oblika i površine čestice u katastru i zemljišnoj knjizi. Jedna katastarska čestica dijeli se na više njih ili se više čestica spaja u jednu.
Parcelacija se provodi pomoću geodetskog elaborata, koji izrađuje ovlaštena geodetska tvrtka.
Parcelacija zemljišta je postupak kojim se vrši promjena oblika i površine čestice u katastru i zemljišnoj knjizi. Jedna katastarska čestica dijeli se na više njih ili se više čestica spaja u jednu.
Parcelacija se provodi pomoću geodetskog elaborata, koji izrađuje ovlaštena geodetska tvrtka.
Što je parcelacijski elaborat
Parcelacijski elaborat je geodetski proizvod čiji je sadržaj definiran Pravilnikom o geodetskim elaboratima, prikazuje stvarno stanje na terenu, službene podatke u katastru i zemljišnoj knjizi, a temelj je za promjenu stanja u katastru i zemljišnim knjigama.
Postoje dva različita postupka parcelacije: parcelacija poljoprivrednog zemljišta i parcelacija građevinskog zemljišta.
Da biste saznali da li je vaša čestica u poljoprivrednom ili građevinskom području, obratite se nadležnom upravnom tijelu za graditeljstvo i prostorno uređenje. Potrebno je podnijeti zahtjev za lokacijsku informaciju. Lokacijska informacija je pisana informacija o namjeni prostora i uvjetima provedbe zahvata u prostoru iz prostornih planova na određenoj katastarskoj čestici.
PARCELACIJA POLJOPRIVREDNOG ZEMLJIŠTA
Na temelju lokacijske informacije ovlaštene geodetske tvrtke će izraditi parcelacijski elaborat, diobu ili spajanje katastarskih čestica i predati ga u katastarski ured na daljnje postupanje.
PARCELACIJA GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA
Parcelacija građevnog zemljišta, sukladno Zakonu o prostornom uređenju, moguća je u skladu sa sljedećim dokumentima:
- Lokacijskom dozvolom
- Rješenjem o utvrđivanju građevne čestice
- Građevinskom dozvolom, odnosno drugim aktom na temelju kojeg je izgrađena građevina
- Urbanističkim planom uređenja
Čemu služi parcelacijski elaborat?
- Parcelacijski elaborat služi za formiranje jedne ili više čestica u svrhu:
- Formiranje građevnih čestica
- Rješavanja imovinsko-pravnih odnosa
- Dioba
- Dobivanja hipotekarnog kredita
- Diobe obiteljske imovine
- Okrupnjavanja čestica
Kako izgleda postupak parcelacije?
Geodetski stručnjak izlazi na teren te snima predmetnu česticu. Nakon što se predmetna čestica ili čestice snime, dobiveni podaci se obrađuju, te se izrađuje geodetski elaborat.
Ako se radi o građevinskom zemljištu, elaborat se šalje na suglasnost nadležnom upravnom tijelu za graditeljstvo i prostorno planiranje. Nakon što nadležni ured izda potvrdu, geodetski elaborat predaje se u nadležni katastarski ured na pregled i ovjeru.
Nakon što se elaborat potvrdi, predloženo novo stanje se provodi u katastru. Dio elaborata za zemljišnu knjigu, katastar po službenoj dužnosti šalje u zemljišnu knjigu. Njime se evidentiraju promjene na predmetnim česticama u zemljišno-knjižnom operatu.
Parcelacijskim elaboratom se u pravilu vlasništvo ne mijenja. Promjene vlasništva moguće je prilaganjem valjanih isprava (kupoprodajnih ugovora, ugovora o diobi i sl…) parcelacijskom elaboratu. Za više informacija o parcelaciji zemljišta posjetite GEOVID web stranicu.
Geodetski stručnjak izlazi na teren te snima predmetnu česticu. Nakon što se predmetna čestica ili čestice snime, dobiveni podaci se obrađuju, te se izrađuje geodetski elaborat.
Ako se radi o građevinskom zemljištu, elaborat se šalje na suglasnost nadležnom upravnom tijelu za graditeljstvo i prostorno planiranje. Nakon što nadležni ured izda potvrdu, geodetski elaborat predaje se u nadležni katastarski ured na pregled i ovjeru.
Nakon što se elaborat potvrdi, predloženo novo stanje se provodi u katastru. Dio elaborata za zemljišnu knjigu, katastar po službenoj dužnosti šalje u zemljišnu knjigu. Njime se evidentiraju promjene na predmetnim česticama u zemljišno-knjižnom operatu.
Parcelacijskim elaboratom se u pravilu vlasništvo ne mijenja. Promjene vlasništva moguće je prilaganjem valjanih isprava (kupoprodajnih ugovora, ugovora o diobi i sl…) parcelacijskom elaboratu. Za više informacija o parcelaciji zemljišta posjetite GEOVID web stranicu.