Hapčić d.o.o.

Bespravno sagrađeni objekti dugogodišnji su problem u Hrvatskoj, no zakon omogućuje njihovu legalizaciju kako bi vlasnici mogli nesmetano raspolagati svojom imovinom. Legalizacija omogućuje upis objekta u zemljišne knjige, priključak na komunalnu infrastrukturu i pravnu zaštitu od mogućih sankcija.

Budući da postupak legalizacije zahtijeva odgovarajuću dokumentaciju i poštivanje zakonskih propisa, najbolje je angažirati stručnog geodeta i arhitekta koji će osigurati da cijeli proces prođe bez nepotrebnih komplikacija.

Tko može legalizirati bespravni objekt?

Legalizirati se mogu objekti koji su izgrađeni bez građevinske dozvole prije 21. lipnja 2011. godine, pod uvjetom da su vidljivi na satelitskim snimkama iz tog razdoblja. Također, objekt mora biti u skladu s prostornim planom kako bi mogao biti legaliziran.

Ako vlasnik ne provede legalizaciju, objekt može biti predmet inspekcijskih mjera, uključujući rješenje o rušenju, nemogućnost prodaje ili prijenosa vlasništva te zabranu priključivanja na vodu, struju i kanalizaciju.

Koji su koraci u procesu legalizacije?

Postupak legalizacije sastoji se od nekoliko ključnih koraka:

• Izrada geodetske snimke – ovlašteni geodet izrađuje snimku postojećeg stanja objekta koja se prilaže zahtjevu za legalizaciju.
• Izrada arhitektonske dokumentacije – arhitekt izrađuje potrebne nacrte objekta kako bi se usporedilo stvarno stanje s prostornim planom.
• Podnošenje zahtjeva nadležnom uredu – svi dokumenti predaju se nadležnom upravnom odjelu za graditeljstvo.
• Plaćanje naknade za legalizaciju – iznos ovisi o veličini i namjeni objekta.
• Upis u katastar i zemljišne knjige – nakon odobrenja legalizacije, objekt se evidentira u službenim registrima.

Koji su najčešći problemi prilikom legalizacije?

Jedan od glavnih problema u postupku legalizacije su neusklađeni vlasnički odnosi, što može usporiti ili onemogućiti postupak. Također, ako objekt ne zadovoljava prostorno-planske uvjete, potrebno je provesti dodatne prilagodbe kako bi se mogao legalizirati.

Važno je osigurati točnu i potpunu dokumentaciju, jer nepotpuni zahtjevi mogu dovesti do odbijanja ili dodatnih troškova. Angažiranjem iskusnog geodeta i arhitekta, moguće je izbjeći birokratske prepreke i ubrzati proces.

Brza i učinkovita legalizacija uz Hapčić d.o.o.

Ako želite legalizirati svoj objekt bez nepotrebnih komplikacija, važno je imati pouzdane stručnjake koji će voditi cijeli postupak od početka do kraja. Hapčić d.o.o. iz Siska pruža profesionalne usluge geodetskog snimanja, izrade dokumentacije i upisa objekata u katastar i zemljišne knjige.

Za stručnu pomoć i savjetovanje o legalizaciji, posjetite njihovu web stranicu i osigurajte si mirno i bezbrižno rješenje za svoj bespravno sagrađeni objekt.