Etažiranje je uspostavljanje odnosa (udjela) vlasništva izraženog u postocima nad posebnim dijelovima zgrade stan, poslovni prostor, garaža; čiji sporedni dio može biti drvarnica, balkon, tavansko spremište, terasa, vrt i sl.) i idealnim dijelovima zgrade (zemljište, zidovi, zajedničke prostorije, temelji, stubište, hodnici, podrum, tavanski prostor, krovište) koji pripadaju svakom suvlasniku.

Etažiranje obavljaju za to osposobljene stručne osobe, sudski vještaci, koje na zahtjev suvlasnika rade elaborat o etažiranju. Za izradu elaborata etažiranja, potrebno je imati tehničku dokumentaciju zgrade, iz koje su vidljive površine pojedinih posebnih i zajedničkih dijelova objekta.
U slučaju da takve dokumentacije nema, obavlja se mjerenje objekta te se izrađuju nacrti za potrebe elaborata.

Elaborat etažiranja izrađuje se kako bi se jasno izraženo vlasništvo (sporazum o uspostavi vlasništva) upisalo u zemljišnu knjigu – gruntovnicu. Osim toga, definiranjem stvarnog omjera udjela suvlasnika u vlasništvu zgrade, jednostavnije je uspostaviti ispravan odnos u sufinanciranju održavanja zgrade, plaćanja pričuve i donošenja odluka vezanih za korištenje zgrade.

https://lea-arhitektura.hr/etaziranje/